Osjećate kao da plaćate više u porezu na imovinu nego što biste trebali biti? Verovatno ste u pravu. Nacionalna unija poreskih obveznika je utvrdila da je do 60% svih američkih imovina trenutno procijenjeno na više nego što vrijedi. To je ludo! Na sreću, to je ludost koju možete rešiti. Podnesite žalbu lokalnoj samoupravi i imaćete dobre šanse da pobedite.
Evo koraka koje treba preduzeti da biste podneli (i pobijedili) vašu žalbu na porez na imovinu:
1. Saznajte kako vaša lokalna vlast procjenjuje imovinu. Pre nego što podnesete žalbu, morate razumjeti kako postupak procene funkcioniše. Uradite neka istraživanja kako biste saznali kakve su poreske stope u vašoj oblasti, kako se određuje tržišna vrijednost imovine, koliko često se procjenjuju i kako se obračunavaju porezi na imovinu. Ukoliko lokalna kancelarija za procenjivanje poreza ima veb lokaciju, trebalo bi da pronađete sve ove informacije tamo. Ako ne, samo im pozovite. Biće sretni što vas vode kroz proces.
Napomena: Ako plaćate i gradske i županijske takse, moraćete da pogledate procene detalja za obe opštine .
2. Provjerite vašu ocjenu poreza za greške. Ako nemate kopiju vaše trenutne procene poreza, potražite svoju imovinsku karticu na mreži ili zaustavite od strane poreske službe za kopiju.
Napomena: Kartice za imovinu se ponekad nazivaju radnim papirima ili radnim listom imovine.
Kada imate karticu, pređite preko linije po liniji da biste proverili greške. Uverite se da su kvadratni snimci, veličina sedišta, broj spavaćih soba i kupatila i svi ostali detalji precizno snimljeni. Pošto ovi detalji idu u određivanje fer tržišne vrednosti vašeg doma, važno je da se greške ispravljaju.
3. Povucite imovinske kartice vaših suseda. Pretražite ili zatražite kopije vaših srodnih imovinskih kartica (to je sve u javnom zapisu) kako biste videli kako se poreska procjena upoređuje sa vašim susedima. Pokušajte upoređivati svoju imovinu sa sličnim osobinama (isti broj spavaćih soba i kupatila, iste veličine, sličan nivo održavanja itd.), Tako da možete utvrditi da li je vaša ocjena pravična.
4. Saznajte kako postupak žalbe funkcioniše. Ako se vaše istraživanje pojavilo na greškama ili neusaglašenosti koje smatrate da možete koristiti da biste napravili slučaj za nižu ocjenu, pozovite službu poreznog procjenitelja kako biste saznali kako postupak žalbe funkcioniše. Neke kancelarije će vam omogućiti da zakazujete neformalni sastanak u kome dolazite i navedite slučaj; drugi će od vas tražiti da podnesete formalno žalbu. U svakom slučaju, važno je saznati koje formulare i dokaze morate podneti uz vašu žalbu.
Napomena: Većina vlada vam daje samo 60 dana da podnesete žalbu, pa ćete morati brzo postupiti.
5. Sakupi svoje dokaze. Ako žalite na procenu poreza na imovinu zbog greške na svojoj imovinskoj kartici, prikupite dokumente koji dokazuju grešku. Ovo može biti plan kuće ili kopija vašeg istraživanja o imovini.
Ako ste privlačni jer smatrate da je vaša imovina procenjena znatno veća od uporedivih svojstava, povedite prodajne evidencije i poreske kartice za najmanje pet uporedivih domova koji su prodati prošle godine.
Osjećate li se nešto što je nepoželjno za vaš dom ili njegovu lokaciju koja vam daje pravo na manje procjene? Onda, dajte dokaz o tome. Pokažite im da je vaša nekretnina blizu aerodroma, željezničkih pruga ili jako preobražene oblasti, ili da vaš dom ima najgori mogući izgled na svijetu, a možda ćete samo dobiti tu pauzu za koju ste išli.
6. Podnesite žalbu. Pažljivo pročitajte obrazac žalbi kako biste bili sigurni da ste ih ispravno popunili i da ste prikupili svu potrebnu dokumentaciju. Zatim napravite kopiju za svoju evidenciju i pošaljite svoju žalbu na svoj put. Verovatno će trebati par meseci da čujete, pa pokušajte da je izbacite iz glave.
Ako je vaša žalba odbijena ili niste zadovoljni sa prilagođavanjem koje ste primili , obratite se kancelariji poreske procene da biste saznali koga trebate pozvati na sljedeći.
U nekim opštinama to će biti lokalni žalbeni odbor; u drugim, to će biti državna žalbena komisija. Nastavite sa lancem, navodeći svoj slučaj, a možete samo dobiti to smanjenje poreza za koji ste posle.
Savjeti:
- Budite ljubazni u svim vašim komunikacijama sa kancelarijom poreskog upravnika. Biće vam bolje da vam pomognu
- Razmislite dvaput pre angažovanja nekoga da bi vas pokrenuo. Naknade će verovatno nadmašiti sve uštede koje možete dobiti
- Pre nego što potrošite novac na kućnu procenu, saznajte da li je prihvatljivo kao dokaz vrijednosti vašeg doma
Takođe pogledajte:
- Miševi poreza na imovinu i zablude
- Kako smanjiti porez na imovinu na vašu federalnu poresku povlasticu