Znati šta očekivati i kako se izbjeći zapošljavanje loše usluge
U tužnoj prilici kada umre član porodice, to često uključuje kako se suočiti sa likvidacijom velike količine predmeta za domaćinstvo koje je posedovala osoba. Jedan od manje stresnih načina za to je kupovina nekretnina. Održavanje sopstvene prodaje nekretnina podrazumeva ogromnu količinu priprema. Druga opcija je zapošljavanje usluge prodaje stanova. Ali kako znate da li angažujete dobru uslugu?
Evo savjeta koji vam pomažu da izaberete uglednu uslugu prodaje nekretnina.
Čišćenje prije nego stigne servis
Kada počnete da pripremate kuću za kupovinu nekretnina, nemojte baciti sve predmete dok ne budete imali profesionalnu ponudu za prodaju nekretnina kroz kuću.
Neočekivane vrednosti vrednosti uključuju:
- Stari časopisi
- Dječije igre i lutke
- Pepeljtera za logotip (kao pepeljara iz kasina koja više ne postoje)
- Sportska memorabilia (kao što je miskav fudbalskih naočala)
- Gaudy kostimski nakit
- Vintage ili dated odjeća i pribor (cipele, šeširi, rukavice)
- Knjige, muzički albumi i 8 pesama
- Fotografije
- Dnevni kuhinjski pribor, posude, svakodnevna jela
- Sipana, slomljena posuđa ili stakleni posrebreni materijal (zanatlija ljudi vole ove stvari.)
Kontrolna lista za iznajmljivanje profesionalnih usluga prodaje nekretnina
Izbegavajte potpisivanje ugovora o uslugama dok ne budete potpuno razumeli šta potpisujete. Ako ste emocionalno uznemireni, s prijateljem ili članom porodice s vama pregledajte detalje o ugovoru.
Obratite se lokalnom Better Business Bureau-u radi žalbi na bilo koju uslugu koju smatrate zapošljavanjem.
Ony zapošljava uslugu koja nudi dokaz da je osigurana i vezana.
Pitajte za reference. Profesionalna grupa će moći da ispuni vaš zahtev.
Posjetite nekretninu prodaju koju služi Hosting
Koji standardi treba da traže:
- Da li ste videli profesionalne znakove koji su vas uputili na lokaciju?
- Da li se profesionalno oglašava u lokalnim novinama u vašem gradu i okolnim gradovima i gradovima?
- Da li ste bili dobrodošli kada ste ušli u prostorije?
- Da li se osećala kao prodaja garaže, a ne prodaja nekretnina?
- Da li je obezbeđena sigurnost da bi se pomoglo usmeravanje automobila i bezbednost dragocenosti?
- Da li je bilo dovoljno ljudi da odgovore na pitanja potencijalnih kupaca?
- Da li su predmeti organizovani i jasno procijenjeni?
- Da li izgleda da usluga ima svest o tome kako su stvari bile određene kako bi se izbeglo preuzimanje prekovremenih cijena?
- Da li su prikazane tablice pružile pomoć pri prikazivanju velikih kolekcija stakla i kolekcija?
- Da li su čaše od stakla bile čiste, prašnjice od prašine, očišćene i preklopljene posteljine?
- Da li je novac prikupljen sistematski i osiguran?
Šta očekujete od profesionalne službe prodaje nekretnina
Profesionalna služba prodaje nekretnina će procijeniti vrijednost predmeta u domaćinstvu i napraviti preporuke za cijenu. Dobra usluga će se pripremiti sa starinskim referentnim knjigama, fotoaparatom i prosečnom cjenovnom tablicom za vašu recenziju.
Većina stručnih službi želi da bude u potpunosti odgovorna za ovaj događaj, uključujući i određenu količinu čišćenja kuće. Ostale usluge mogu smanjiti troškove zasnovane na tome za šta će biti odgovorni, međutim, stvarno dobra usluga će biti zainteresovana da budu u skladu sa načinom prodaje stanova i žele većinu kontrole.
Ugledne usluge imaju redovne kupce koji cene standarde koje njihov servis pruža.
Profesionalna služba za nekretnine će razmatrati stope s vama. To može biti između 25 i 35 procenata ukupnog novca učinjenog tokom prodaje. Postavite pitanja i izbegavajte rad sa bilo kojom uslugom koja ne može direktno odgovoriti na vaša pitanja i ukazati na mjesto u ugovoru koji pokriva pitanja koja imate.
Provjerite starinske i zbirne knjige ili internet stranice kao što je eBay za ideje o tome šta stvari prodaju (a ne samo za ono što procjenjuju) i potvrdite da je usluga blizu istim procjenama. Nažalost, nije sasvim slučajno da će imovinska služba prekomerno cijeniti stavku tako da mogu iskoristiti ugovor o "ukupnom otkupu" ako se predmet ne proda tokom prodaje.
Drugo mišljenje o vrijednostima
Trebalo bi da dobijete najmanje dve ocene o vrednostima koje ćete prodati.
Mnogi procenjivači poseduju starinske prodavnice i mogu biti zainteresovani za kupovinu predmeta ili njihovo puštanje na aukciju nakon završetka prodaje nekretnina. Uverite se da pročitate ugovor o kupoprodaji nekretnina pre nego što dogovorite da bilo šta prodate nezavisno pre prodaje.
Posle prodaje je gotovo
Profesionalne usluge često nude "otkup gotovine" na stavke koje se ne prodaju na prodaji. Ne očekujte najviši dolar za ostatke. Većina prodajnih ponuda nudi najveće popuste na poslednji dan održavanja događaja i ako predmeti nisu prodati u to vrijeme, vrijednost onoga što je ostalo neće biti sjajna. "Kupovina" obično se zasniva na procentu prodajne cene i o njemu se razgovara pre potpisivanja ugovora.
Konačno, sav novac treba da se isplati između vas i servisa odmah nakon završetka prodaje, a kuća treba da bude očišćena i redom.
Nadam se da vam ovi saveti pomažu u pronalaženju dobre usluge, a vaša prodaja je uspješna.
Više: Pre kupovine ili prodaje polovnih proizvoda